Echa cuentas: lo que cuesta y lo que recupera
99, 199 o 399 euros al mes según el plan, a precio pionero hasta el 31 de diciembre de 2026. En una agencia donde una comisión de compraventa ronda los seis mil euros, una sola operación paga el servicio entero del año.
Antes de incorporar cualquier herramienta nueva, una agencia pequeña hace la misma pregunta, aunque no siempre la diga en voz alta: cuánto cuesta y cuánto tiene que vender de más para que compense. Es una pregunta razonable, y merece una respuesta con números reales, no con una promesa de mejora sin cifra detrás.
Lo que cuesta
InmoSuite tiene tres planes, y el precio que se ve primero es siempre el mensual pagando por años, que es el precio pionero mientras dure la ventana abierta hasta el 31 de diciembre de 2026. El plan de captación cuesta 99 euros al mes, el de captación con web propia 199 euros al mes, y el plan suite completo 399 euros al mes. Pagando mes a mes, sin comprometerse a un año, el precio sube proporcionalmente, porque se están pagando doce meses al precio de diez.
99 € / 199 € / 399 €al mes, precio pionero pagando por años, según el plan; tarifa normal 149, 299 y 599 euros cuando termine la ventana de pioneros
Quien prefiere no comprometerse a un año puede pagar mes a mes, al precio del ancla multiplicado por 1,2: son los mismos 99 euros del plan de captación convertidos en 118,80 euros al mes sueltos, o los 199 en 238,80 euros. Es más caro que el anual, porque equivale a pagar doce meses al precio de diez, pero permite probar sin atarse a un año completo desde el primer momento.
A eso se suma una puesta en marcha que se paga una sola vez: 490 euros en tarifa normal, 290 euros mientras dure el precio pionero. Esa puesta en marcha cubre el alta del número, la conexión con el fichero de inmuebles y la primera semana de escucha y ajuste antes de que el asistente hable con compradores sin supervisión. Los 290 euros en precio pionero equivalen, en el plan de captación, a menos de tres meses de cuota: es un coste que no se repite, y no vuelve a cobrarse mientras la agencia siga usando el servicio.
Lo que recupera
En la Costa del Sol, una comisión de compraventa ronda los seis mil euros, según la estimación habitual del sector; no es una cifra oficial, sino una referencia de lo que se mueve en una operación media de la zona. Con el plan de captación, a 99 euros al mes, un año completo del servicio cuesta 1.188 euros. Una sola operación cerrada gracias a una llamada que antes se habría perdido, con una comisión como esa, paga el servicio del año entero y deja margen.
- Plan captación: 99 euros al mes, 1.188 euros al año.
- Plan captación con web: 199 euros al mes, 2.388 euros al año.
- Plan suite completo: 399 euros al mes, 4.788 euros al año.
- Una comisión de compraventa, estimada en torno a seis mil euros en la Costa del Sol, cubre cualquiera de los tres planes durante un año.
Un caso: la llamada que casi se pierde en agosto
Una agencia de dos personas en Fuengirola, con el plan de captación, recibió en pleno agosto una llamada de un comprador mientras los dos socios estaban enseñando pisos a la vez, uno cada uno, en dos zonas distintas. Antes de tener el asistente, esa llamada habría sonado hasta el buzón de voz. Con el asistente, se cualificó, se dejó apuntada la solicitud de visita y la agencia la cerró para dos días después; la venta llegó seis semanas más tarde. Esa única operación cubrió con margen el coste del servicio durante todo el año, y el resto de llamadas atendidas en esos doce meses quedaron, en la práctica, sin coste añadido.
Lo que cuesta no atender
La otra cara de la cuenta es lo que ya se ha perdido sin que nadie lo anotara en ningún sitio: las llamadas de fin de semana que nadie cogió, las que entraron fuera de horario y se quedaron sin respuesta. Ninguna agencia lleva un registro de esas ocasiones, precisamente porque no llegaron a convertirse en nada, así que no hay una cifra exacta que poner encima de la mesa. Lo único que se puede afirmar con certeza es que, si una sola de esas llamadas perdidas al año habría acabado en una venta, el coste de no haberla atendido es mayor que el de cualquiera de los tres planes.
Cómo se echa la cuenta en tu agencia
La cuenta no es igual para todas las agencias, porque depende del volumen de operaciones y de la comisión media de cada zona, que no es la misma en la Costa del Sol que en el interior. Pero el cálculo es el mismo en su forma: dividir el coste anual del plan entre la comisión media de una operación da el número de ventas que hacen falta para que el servicio se pague solo. En la mayoría de agencias pequeñas, ese número es una operación, como mucho dos.
Qué pasa si no compensa
No hay permanencia en ningún plan, así que si una agencia decide en el segundo o el tercer mes que el servicio no le compensa, puede darlo de baja sin penalización ni un plazo de preaviso largo. El riesgo de probarlo no es quedarse atado a un contrato: es, como mucho, el coste de los meses ya usados, que es exactamente lo que se paga en cualquier suscripción mensual.
InmoSuite no cobra comisión sobre las operaciones que cierra la agencia. La cuota mensual es fija, sea cual sea el volumen de llamadas o el número de ventas cerradas ese mes, y no hay permanencia: quien decide dejarlo, lo deja, sin más plazo que el mes en curso.